Grazie a metodi valutativi riconosciuti a livello globale (MCA, Cost Approach, Direct Capitalization).
Per ciascun immobile vengono automaticamente recuperate le specifiche e complete coordinate catastali. Tutte le informazioni confluiscono nel Fascicolo Elettronico dell’Immobile, consultabile on-line con la massima sicurezza e protezione, in linea con le direttive GDPR.
Il monitoraggio continuo degli asset fornisce dati sempre aggiornati.
L’accuratezza delle tabelle e l’integrazione con l’AdE permettono di creare una solida base per la Bozza della Relazione Notarile ventennale.
Tra i principali servizi offerti da Valùto troviamo:
Permette di rilevare automaticamente la storia catastale dell’immobile e i passaggi di intestazione, generando il relativo fascicolo catastale storico.
Integra la storia catastale con l’elenco delle formalità presenti sull’immobile e delle relative note di Conservatoria in cui esso compare.
Stima indicativa dell’immobile basata sul metodo dei comparables, fondata su dati catastali e documentali, senza necessità di sopralluogo.
Valutazione effettuata dopo ispezione esterna dell’immobile, con rilevazione dello stato di manutenzione e del contesto (servizi, trasporti, ecc.).
La piattaforma raccoglie i dati secondo le metriche selezionate e genera un output standard nei contenuti, per una lettura semplice e diretta, ma personalizzabile nel layout, per adattarsi ai modelli del professionista.
Relazione tecnica completa basata su dati tecnici, catastali e urbanistici. Il documento finale include tutte le informazioni rilevanti, presentate in modo chiaro e con layout personalizzabile.
Raccoglie tutti i documenti acquisiti durante la perizia (visure, planimetrie, documentazione urbanistica, ecc.), consultabili online e conservati secondo i massimi criteri di sicurezza.
Contiene tutta la documentazione relativa a vincoli, pregiudizievoli, visure catastali e bozze di relazione ventennale riferite a un soggetto o a un immobile.
Recupera e memorizza, su scala nazionale, tutti gli immobili intestati a un soggetto, con dettaglio delle quote di possesso ed eventuali co-intestatari.
Raccoglie le app per consultare statistiche su immobili e incarichi. Consente la selezione dei dati per area geografica (regione, provincia, comune) e visualizza rendita e distribuzione. Include un cruscotto riepilogativo degli incarichi legali e tecnici, suddivisi per quantità e zona.
Include le app per la gestione degli utenti e dei relativi ruoli, con monitoraggio degli accessi ai servizi SISTER dell’Agenzia delle Entrate. Ogni utente è associato a un ruolo, che definisce permessi e funzionalità abilitate.
Comprende le app dedicate agli amministratori di sistema, per:
